重生1995，我的商海风云
第172章 月亮城开盘
第172章 月亮城开盘
图纸都看完了，石磊说道：“好了，你可以进场开工了，一定要注意质量问题。这可是顺兴集团的第一个楼盘。一定要一炮打响！”
张梅说道：“放心吧，石老板，我一定不会让你失望的。”
又过了几天，张梅公司的施工队也来到了海津。张梅于是就选择了一个良辰吉日，进场开工了。开工的那天，石磊公司的员工全体参加，还有郑当时等股东们来的也不少。
开工现场彩旗飘扬，锣鼓喧天，主席台上请来了各方领导和嘉宾，等到各方领导讲话完毕。开工的剪裁仪式也开始了。石磊和另外三位领导，分别站上剪裁台，共同挥动剪刀，随着红绸带飘然而下，现场一片欢声雷动。月亮城的正式开工了。
张梅给石磊和各位领导嘉宾们都发了个安全帽，然后带领着大家到施工现场转悠了一圈。嘉宾们纷纷询问完工的日期，还有房间户型啥的。张梅都一一作答了。初步估计楼盘的完工要在两年以后。不过再过半年，楼盘就可以开盘了，到时候就可以提前购买期房。
开工仪式结束后，石磊便开始了月亮城楼盘的宣传准备工作。
他让公司把工作重点放到月亮城的宣传上来。争取在半年后开盘时，来它一个开门红。
于是公司的宣传工作开始启动，先是在电视台，广播电台大量投放广告，然后又印刷了很多宣传单子，让员工们轮流到市中心繁华地段，向游人们发放。
这样的密集宣传果然取得了很好的效果，月亮城的名气越来越大。石磊甚至接到了好几个同学打来的电话，询问他月亮城什么时候开盘。让他给留个好房子。
这样过了半年，终于到了月亮城开盘的时候。石磊一大早就开车来到了月亮城的施工现场。
这时候，售楼处已经先期盖好，同时盖好的还有几种房型的样板间。
石磊让顺兴地产公司的负责人和销售人员几天全体出动，务必搞他一个开门红。
果不其然，还没有到早上预定的开盘时间，售楼处已经挤满了来购房的顾客。
销售人员应接不暇，只好采取了按先后顺序发号的策略，就连石磊也帮忙跟着介绍起来。
就这样整整忙活了一天，月亮城楼盘的销售率达到了百分之八十八，如果再加上石磊给自己和同学预留的，还有公司其他人员内部预留的。房子已经所剩无几了。
石磊看到这样的销售情况，感到无比兴奋。这个楼盘的工作实际上就剩下按部就班的盖楼交房了。
等到房款回收的差不多了，就该策划下一个楼盘了。
这个时候，股市却开始了漫长无底的下跌，好在石磊已经把公司全部的资金都撤出了股市。
他知道现在远没有到抄底的时候，于是就决定好好建几个楼盘，让这几年的空仓时期也能大赚特赚。
很快，石磊又看上了一块地盘，那是位于海津市老城里的一个地块。
这里可是海津市过去的中心，虽然现在海津市的中心已经向南移动到了滨江路一带。但是这老城里一带，也依然是海津市的繁华之地。
但是繁华是繁华，地价可是绝对的不低啊！但是石磊知道，现在的高价，等到十年以后，那就是白菜价了。所以，他积极地投身到老城里地块的竞拍之中。
由于石磊知道这地块以后几年一定暴涨，所以他报的价格就远远超过了竞争对手。顺利地拿下来一块位于老城里东边的地块，石磊之所以要拿下这地块，是因为这地块和海津的古文化老街仅仅隔着一条马路。以后的升值空间也是最大的。
拿下了这地块。石磊决定先放它一年，等月亮城快交工了。再让张梅进场开工。不过勘测设计的工作到是可以提前开始了。
石磊于是打电话约好了张梅，两人决定先吃了饭。然后再到现场看看。
石磊和张梅约好了在启示林西餐厅见面。
石磊来到时候，张梅还没有到。
石磊要了个单间，自己先翻看了一下菜单。发现已经没有小提琴和古典吉他演奏的项目了。估计是点的人太少，餐厅和演奏者都难以盈利，所以就取消了。看来这里人们的文化素质还是有待提高啊。
正在胡思乱想之际，只见张梅款款地走了进来，现在是六月天气，天气很热了。所以张梅一身夏装短裙，看起来十分的性感。石磊只觉得眼前一亮，心说这张老板还是很诱人的。
张梅看石磊这样看自己，有些不好意思。莞尔一笑，说道：“你好，石老板，让你久等了。”
石磊说道：“没关系，等美女是我的荣幸，你今天可真漂亮。”
张梅说道：“谢谢，你今天也很帅啊！”
石磊说道：“今天你想吃点什么？“说完就把菜单递到了张梅的面前。
张梅接过了菜单，看了一看，说道：“还是你来给我点吧，西餐我吃的不多。”
石磊说道：“好吧，我来点。”说完，就点了几个这里拿手的菜。又要了一瓶香槟酒。
两人边吃边聊，石磊跟张梅介绍了新地块的基本情况。
张梅说道：“正好我的设计团队现在活儿不忙，咱们先把设计工作开展起来。等到月亮城快完工时，咱们再干这个工程。”
石磊说道：“这个地块需要建一定比例的商业建筑，还有住宅也最好是高层建筑。你看怎么样？”
张梅说道：“那都没有问题，我的设计团队这些项目都搞过。高层建筑原来在老家的时候也干过一些。实际上高层建筑要比原来的砖混建筑好干。但是对施工企业技术要求高。“
高层建筑的施工，土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量大引起的对技术提出了更高的要求，比如大体积混凝土裂缝控制技术，粗钢筋连接技术、高强度等级混凝土技术，新型模板应用技术等。
(本章完)
图纸都看完了，石磊说道：“好了，你可以进场开工了，一定要注意质量问题。这可是顺兴集团的第一个楼盘。一定要一炮打响！”
张梅说道：“放心吧，石老板，我一定不会让你失望的。”
又过了几天，张梅公司的施工队也来到了海津。张梅于是就选择了一个良辰吉日，进场开工了。开工的那天，石磊公司的员工全体参加，还有郑当时等股东们来的也不少。
开工现场彩旗飘扬，锣鼓喧天，主席台上请来了各方领导和嘉宾，等到各方领导讲话完毕。开工的剪裁仪式也开始了。石磊和另外三位领导，分别站上剪裁台，共同挥动剪刀，随着红绸带飘然而下，现场一片欢声雷动。月亮城的正式开工了。
张梅给石磊和各位领导嘉宾们都发了个安全帽，然后带领着大家到施工现场转悠了一圈。嘉宾们纷纷询问完工的日期，还有房间户型啥的。张梅都一一作答了。初步估计楼盘的完工要在两年以后。不过再过半年，楼盘就可以开盘了，到时候就可以提前购买期房。
开工仪式结束后，石磊便开始了月亮城楼盘的宣传准备工作。
他让公司把工作重点放到月亮城的宣传上来。争取在半年后开盘时，来它一个开门红。
于是公司的宣传工作开始启动，先是在电视台，广播电台大量投放广告，然后又印刷了很多宣传单子，让员工们轮流到市中心繁华地段，向游人们发放。
这样的密集宣传果然取得了很好的效果，月亮城的名气越来越大。石磊甚至接到了好几个同学打来的电话，询问他月亮城什么时候开盘。让他给留个好房子。
这样过了半年，终于到了月亮城开盘的时候。石磊一大早就开车来到了月亮城的施工现场。
这时候，售楼处已经先期盖好，同时盖好的还有几种房型的样板间。
石磊让顺兴地产公司的负责人和销售人员几天全体出动，务必搞他一个开门红。
果不其然，还没有到早上预定的开盘时间，售楼处已经挤满了来购房的顾客。
销售人员应接不暇，只好采取了按先后顺序发号的策略，就连石磊也帮忙跟着介绍起来。
就这样整整忙活了一天，月亮城楼盘的销售率达到了百分之八十八，如果再加上石磊给自己和同学预留的，还有公司其他人员内部预留的。房子已经所剩无几了。
石磊看到这样的销售情况，感到无比兴奋。这个楼盘的工作实际上就剩下按部就班的盖楼交房了。
等到房款回收的差不多了，就该策划下一个楼盘了。
这个时候，股市却开始了漫长无底的下跌，好在石磊已经把公司全部的资金都撤出了股市。
他知道现在远没有到抄底的时候，于是就决定好好建几个楼盘，让这几年的空仓时期也能大赚特赚。
很快，石磊又看上了一块地盘，那是位于海津市老城里的一个地块。
这里可是海津市过去的中心，虽然现在海津市的中心已经向南移动到了滨江路一带。但是这老城里一带，也依然是海津市的繁华之地。
但是繁华是繁华，地价可是绝对的不低啊！但是石磊知道，现在的高价，等到十年以后，那就是白菜价了。所以，他积极地投身到老城里地块的竞拍之中。
由于石磊知道这地块以后几年一定暴涨，所以他报的价格就远远超过了竞争对手。顺利地拿下来一块位于老城里东边的地块，石磊之所以要拿下这地块，是因为这地块和海津的古文化老街仅仅隔着一条马路。以后的升值空间也是最大的。
拿下了这地块。石磊决定先放它一年，等月亮城快交工了。再让张梅进场开工。不过勘测设计的工作到是可以提前开始了。
石磊于是打电话约好了张梅，两人决定先吃了饭。然后再到现场看看。
石磊和张梅约好了在启示林西餐厅见面。
石磊来到时候，张梅还没有到。
石磊要了个单间，自己先翻看了一下菜单。发现已经没有小提琴和古典吉他演奏的项目了。估计是点的人太少，餐厅和演奏者都难以盈利，所以就取消了。看来这里人们的文化素质还是有待提高啊。
正在胡思乱想之际，只见张梅款款地走了进来，现在是六月天气，天气很热了。所以张梅一身夏装短裙，看起来十分的性感。石磊只觉得眼前一亮，心说这张老板还是很诱人的。
张梅看石磊这样看自己，有些不好意思。莞尔一笑，说道：“你好，石老板，让你久等了。”
石磊说道：“没关系，等美女是我的荣幸，你今天可真漂亮。”
张梅说道：“谢谢，你今天也很帅啊！”
石磊说道：“今天你想吃点什么？“说完就把菜单递到了张梅的面前。
张梅接过了菜单，看了一看，说道：“还是你来给我点吧，西餐我吃的不多。”
石磊说道：“好吧，我来点。”说完，就点了几个这里拿手的菜。又要了一瓶香槟酒。
两人边吃边聊，石磊跟张梅介绍了新地块的基本情况。
张梅说道：“正好我的设计团队现在活儿不忙，咱们先把设计工作开展起来。等到月亮城快完工时，咱们再干这个工程。”
石磊说道：“这个地块需要建一定比例的商业建筑，还有住宅也最好是高层建筑。你看怎么样？”
张梅说道：“那都没有问题，我的设计团队这些项目都搞过。高层建筑原来在老家的时候也干过一些。实际上高层建筑要比原来的砖混建筑好干。但是对施工企业技术要求高。“
高层建筑的施工，土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量大引起的对技术提出了更高的要求，比如大体积混凝土裂缝控制技术，粗钢筋连接技术、高强度等级混凝土技术，新型模板应用技术等。
(本章完)
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